В наши дни люди часто приобретают дом или квартиру в ипотеку. Обращаясь в банк с заявкой на одобрение такого кредита, к сожалению не все задумываются о возможных последствиях, то есть об осложнениях, с которыми могут столкнуться.
Плюс и одновременно минус ипотечного кредитования – это его долгосрочность. Плюс заключается в том, что оплата, разнесенная на много лет, позволяет людям приобрести дорогостоящую недвижимость и избежать аренды жилья.
Минус состоит в том, что предусмотреть свое финансовое состояние на много лет вперед очень сложно. По этой причине нередко возникают ситуации, когда выплачивать ипотеку становится трудно или иногда невозможно. Что происходит в этих случаях?
В Российском законодательстве существует закон об ипотеке или как он еще называется – о залоге недвижимости. В этом законе предусмотрены все возможные ситуации, связанные с ипотечным кредитованием. Однако мало кто из будущих заемщиков всерьез и подробно изучает этот важнейший документ. Как правило, к нему обращаются, когда проблема приобретает четкие очертания.
Итак, чем все-таки заемщику грозит нарушение договорных обязательств по ипотеке?
Если все же заемщик за год просрочил несколько платежей, то есть существенно нарушил условия ипотечного договора, банк вправе взыскать залог в виде жилья через суд. При этом рассчитывать на то, что суд встанет на сторону заемщика не стоит. Как правило, суд принимает сторону банка-кредитора.
Кроме того, заемщику будет предписано выплатить кредитору остаток долга независимо от его размера, оплатить штрафные санкции за нарушение условий оплаты, а также компенсировать все судебные издержки.
Очевидно что ситуация малоприятная, если не сказать критическая. Получается, что заемщик попадает в ипотечный плен. Тем не менее, существует несколько вариантов выхода из этой ситуации. Но для этого необходимо подключить юристов – профессионалов.
Юридическая компании «Боровик и партнеры» специализируется на защите прав и законных интересов заемщиков. Люди, попавшие в затруднительное положение, связанное с ипотечным кредитованием, могут рассчитывать на помощь юристов этой компании.
Урегулирование конфликтов, рефинансирование, реструктуризацию долга и другие возможные шаги по выходу из кризисной ситуации лучше осуществлять с надежной юридической поддержкой. Грамотное юридическое сопровождение экспертами компании «Боровик и партнеры» позволит заемщику избежать новых проблем и ошибок, а также позволит просчитать все правовые последствия.