Что делать при потере документов на квартиру

Потеряв документы на квартиру, не спешите паниковать. Вы ни в коем случае не теряете право собственности вместе с бумагами, так что вы сможете и дальше распоряжаться своим имуществом. Право собственности на недвижимость регистрируется у нотариуса, и именно в этот момент, а не в момент выдачи документов, возникают имущественные отношения. Поэтому при потере документов нужно думать не о возвращении права собственности, а о восстановлении бумаг.

Записи обо всех договорах, связанных с покупкой и продажей недвижимости, заносятся в единый государственный реестр. Вместе с договором о купле-продаже или другим документом, подтверждающим сделку, вы получаете выписку из этого реестра. В случае утери документов эта выписка станет их временной заменой.

Чтобы восстановить исходный бумажный документ, подтверждающий ваше право собственности, сделайте следующее:

• Направьте в отделение полиции по месту жительства заявление о пропаже документов. После этого вам выдадут подтверждающую справку;
• Опубликуйте в местной газете объявление о пропаже документов. В объявлении следует указать номер документа, дату его выдачи и другие реквизиты;
• Посетите нотариуса и составьте заявление о желании получения дубликата документа о праве собственности на квартиру.

К заявлению необходимо приложить копию утерянного документа или выписку из реестра, а также экземпляр печатного издания, в которое вы подавали объявление. Нотариус выдаст вам дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру, который будет создан на основе копии оригинала.

Чтобы получить новый оригинал, отнесите дубликат в государственный реестр и обратитесь к регистратору. Восстановленное свидетельство будет иметь полную законную силу.