Получить микрозайм под залог жилья теперь будет нельзя

Частные микрофинансовые организации больше не смогут выдавать своим клиентам займы на потребительские нужды, принимая в качестве залога жилую недвижимость или долю от нее. Новый законопроект, принятый депутатами Госдумы, направлен на защиту граждан от потери жилья из-за гораздо менее значительной задолженности перед МФО. В последние годы в России обострилась проблема жилищного рейдерства, и правительство не могло оставить этот вопрос без внимания.

Документ устанавливает четкие ограничения. Отныне выдавать микрозаймы под залог жилых помещений будет запрещено. Кроме того, МФО не смогут оказывать услуги кредитования, принимая в качестве залога права на долю от недвижимости. Отметим, что ограничения касаются только жилой недвижимости. Если помещение оформлено, как техническое, офисное или коммерческое, оно по-прежнему может выступать в качестве залогового имущества.

Изменения вступят в силу уже 1 ноября 2019 года. Причем они коснутся только частных микрофинансовых организаций. Если же учредителем, главным акционером или участником МФО выступает государство, муниципалитеты или регионы, то ограничения снимаются.

Кроме того, законом предусмотрено ужесточение требований к объему собственного капитала микрокредитных компаний. Если сейчас минимальный капитал такой организации составляет всего 10 тысяч рублей, то уже к 2024 году он должен будет составлять от 5 миллионов рублей и выше. Поднимать планку планируют поэтапно – по одному миллиону каждый год.

Все категории МФО также получат новые возможности по получению личной информации о клиенте. Проводить идентификацию по запросу смогут и банки. Для получения данных организациям будет представлен доступ к государственным информационным системам. Это сделано для того, чтобы минимизировать мошенничество в данной сфере и сократить количество кредитов, выдаваемых недобросовестным заемщикам.

Ну и еще одно важное изменение касается требований к деловой репутации и уровню квалификации руководства и высшего менеджмента МФО. С момента вступления закона в силу эти требования будут приравнены к микрофинансовым компаниям.

Такие шаги свидетельствуют о попытках правительства взять под еще более жесткий контроль деятельность всех субъектов микрофинансового рынка. И эти действия приносят свои плоды, так как впервые за 2 года количество выданных микрозаймов в стране сократилось, что свидетельствует о том, что кредиторы стали более тщательно отбирать кандидатов на получение займа.