Юридические услуги
МенюВажно:
- Несмотря на то, что к некоторым типам имущества применяются особые правила обращения или полный запрет свободного обращения, предметом лизинга они выступать могут;
- Предмет лизинга закрепляется в договоре. Это может быть земельный участок, природный объект, недвижимое имущество и т.д.;
- Чтобы закрепить права и обязанности сторон договора лизинга во всех деталях, лизингодатель и лизингополучатель составляют обязательные договоры (например, договор купли-продажи) и сопутствующие договоры (договор залога, гарантии, поручительства и т.д.).
Рассмотрим на примере:
- Стоимость предмета лизинга по договору составляет 1 000 000 рублей
- Клиент внес плату за финансирование в размере 500 000 рублей
- Общая сумма, полагающаяся лизингодателю, составляет 1 500 000 рублей
- Лизинговая компания расторгла договор, и в этот момент стоимость имущества составляла 750 000 рублей
- По договору лизингополучатель заплатил 1 250 000 рублей
- Фактически лизингодатель получил 2 000 000 рублей (1 250 000 + 750 000)
- Это значит, что сумма неосновательного обогащения по договору лизинга составляет 500 000 рублей (2 000 000 – 1 500 000)
В цифрах все выглядит довольно просто, однако на практике зачастую возникают проблемы. Главная из них – сложность оценки реальных выкупных цен предмета лизинга, поскольку их стоимость частично включена в лизинговые платежи. Так как четкие нормативы по расчету таких сумм отсутствуют, данный вопрос всецело ложится на плечи юриста. И здесь очень важно, чтобы у него было достаточно опыта в этой сфере взаимоотношений.
Вторая проблема при возврате лизинговых платежей связана с несовершенством российского законодательства в сфере лизинга. Отстаивать свои права самостоятельно очень сложно и почти невозможно. По крайней мере, без специальных знаний. Поэтому юридическая помощь лизингополучателю при желании вернуть часть заплаченных сумм является обязательной. Юрист будет защищать ваши интересы в досудебном и судебном порядке и поможет добиться возврата средств со стороны лизингодателя.
