Боровик и партнеры
/
Продажа земельного участка

Продажа земельного участка

Если в вашей собственности имеется земельный участок, это означает, что в любой момент вы можете продать его и конвертировать землю в денежные знаки. Но, поскольку земля считается недвижимостью и, кроме того, является предметом налогообложения, любой земельный участок состоит на государственном кадастровом учете. Поэтому продать участок вы сможете, только собрав необходимый пакет документов, подтверждающих ваше право на данный участок земли.

В настоящее время граждане, владеющие земельными участками, обладают разными правами на них. Вид права указывается в правоустанавливающих документах и определяется как условие использования данного участка:

собственность;
аренда;
бессрочное пользование;
пожизненно наследуемое владение;
безвозмездное срочное пользование.

Это право подтверждается соответствующими документами, к котором относится:

свидетельство о праве собственности на землю нового образца;
свидетельство о праве собственности на землю старого образца;
государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования) землей;
постановления районных администраций или договоры о купле-продаже или аренде земельных участков.

На сегодняшний день вы без проблем и сразу сможете продать только тот участок, право собственности на который оформлено в виде свидетельства нового образца. Это означает, что участок и право на него зарегистрировано в государственном реестре, земля находится на кадастровом учете, имеется кадастровый план. Всем остальным необходимо завершить оформление земельных участков в собственность и получить свидетельство нового образца и поставить участок на кадастровый учет.